اكبر مكتية قانونية للقوانين المصرية وصيغ الدعاوى والعقود المدنية والتجارية وللاستشارات المجانية

موقع قانوني يحتوي علي نصوص و مواد القوانين و صيغ العقود المدنية و التجارية و صيغ صحائف الدعاوي و للاستشارات القانونية و للتحدث مع اكبر المحاميين في الشات
 
التسجيلالتسجيل  البوابةالبوابة  الرئيسيةالرئيسية  س .و .جس .و .ج  بحـثبحـث  دخولدخول  

شاطر | 
 

 ايجـــــــــــــــــــــــــــــــــــار

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
Lawyer/Shereen
المدير العام


انثى
عدد الرسائل : 788
العمر : 33
الجمهورية : مصر
العمل : Lawyer
التميز : 3811
تاريخ التسجيل : 27/12/2007

مُساهمةموضوع: ايجـــــــــــــــــــــــــــــــــــار   الأربعاء يناير 30, 2008 2:16 am

ترك المستأجر العين المؤجرة

إقامة المستأجر المصري بالخارج - الأصل فيها أنها مؤقته ما لم يثبت طالب الإخلاء استدامتها . علة ذلك أن تعبير المستأجر عن إرادته في التخلي عن العين المؤجرة . جوازه أن يكون صريحاً أو ضمنياً ( الطعن رقم 275 لسنة 54 ق - جلسة 12/12/1984م )

هجرة المستأجر المصري إلى الخارج لا تعني حتماً تركه العين المؤجرة ( الطعن رقم 215 لسنة 54 ق - جلسة 31/1/1985م )

التخلي عن العين المؤجرة . جواز أن يكون صريحاً أو ضمنياً . استخلاص ذلك من مسائل الواقع . استقلال محكمة الموضوع بتقديره متى أقامت قضاءها على أسباب سائغة ( الطعن رقم 149 لسنة 50 ق جلسة 23/5/1985م )

إثبات أو نفي ترك المستأجر للعين المؤجرة وتنازله عنها لآخر من مسائل الواقع . استقلال محكمة الموضوع بتقديرها متى أقامت قضاءها على أسباب سائغة لذلك ( الطعن رقم 381 لسنة 49 ق - جلسة 8/11/1985م ) .

إخلاء لعدم الوفاء بالأجرة
الحكم الصادر من القضاء المستعجل بطرد المستأجر لتأخره في سداد الأجرة لا حجية له أمام قاضي الموضوع . حق المستأجر في طلب استمرار العلاقة الإيجارية . شرطه أن يقوم بسداد الأجرة وفوائدها والمصاريف الرسمية قبل إقفال باب المرافعة ( الطعن رقم 1092 لسنة 49 ق جلسة 8/11/1984م )

دعوى الأخلاء لعدم الوفاء بالأجرة ليست دعوى مطالبة بقدر معين من الأجرة . استحقاق أجرة متجددة أثناء سير الدعوى . اعتباره دليلاً تلتزم المحكمة بالنظر فيه وإعمال أثره فيها . لا موجب لقيام المؤجر بتكليف المستأجر بأدائها ( الطعن رقم 693 لسنة 49 ق جلسة 7/1/1985م )

التكليف بالوفاء بالأجرة . شرط لقبول دعوى الاخلاء بسبب التأخير في الوفاء بها . يشترط في التكليف بيان الأجرة المستحقة والقدر المطلوب في ذمة المستأجر ( الطعن رقم 847 لسنة 52 ق جلسة 1985م ) .
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
peter
عضو جديد
avatar

ذكر
عدد الرسائل : 71
العمر : 36
الجمهورية : Egypt
العمل : كاتب لمحامي
التميز : 3508
تاريخ التسجيل : 07/03/2008

مُساهمةموضوع: رد: ايجـــــــــــــــــــــــــــــــــــار   الجمعة مارس 21, 2008 3:44 pm

تمام اوي
المنتدي حلو جدا
وفية افادة كبيرة
وبصراحة كدة انا عملتلهم كلهم برنت
ارجو الاستمرار علي هذا المستوى
والاكثار من اخر التعديلات القانونية
ولكم جزيل الشكر و الاحترام
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
Lawyer/Shereen
المدير العام


انثى
عدد الرسائل : 788
العمر : 33
الجمهورية : مصر
العمل : Lawyer
التميز : 3811
تاريخ التسجيل : 27/12/2007

مُساهمةموضوع: رد: ايجـــــــــــــــــــــــــــــــــــار   الخميس أبريل 17, 2008 6:47 pm

مشكور لمرورك و ردك
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
فراشة حرة
عضو جديد
avatar

انثى
عدد الرسائل : 49
العمر : 35
الجمهورية : مصر
العمل : محامية
التميز : 3206
تاريخ التسجيل : 24/12/2008

مُساهمةموضوع: رد: ايجـــــــــــــــــــــــــــــــــــار   السبت يناير 24, 2009 6:06 pm

الف شكر استاذى الفاضل
جعله الله فى ميزان خسناتك
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
Lawyer/Shereen
المدير العام


انثى
عدد الرسائل : 788
العمر : 33
الجمهورية : مصر
العمل : Lawyer
التميز : 3811
تاريخ التسجيل : 27/12/2007

مُساهمةموضوع: رد: ايجـــــــــــــــــــــــــــــــــــار   السبت يناير 24, 2009 6:14 pm

اشكرك جدا فراشة لمرورك و ردك ومنتظرين مشاركاتك معنا بالموضوعات
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
Lawyer/Shereen
المدير العام


انثى
عدد الرسائل : 788
العمر : 33
الجمهورية : مصر
العمل : Lawyer
التميز : 3811
تاريخ التسجيل : 27/12/2007

مُساهمةموضوع: رد: ايجـــــــــــــــــــــــــــــــــــار   السبت يناير 24, 2009 6:37 pm

تمسك الطاعنة باستمرار عقد الإيجار لصالحها لترك ابنها "الطاعن الثاني" المستأجر الأصلي الأجنبي العين المؤجرة بمغادرته البلاد تمسك ابنها المذكور بأن عقد الإيجار ما زال قائماً ولم تنته بعد رغم سفره إلى الخارج بعودته إلى البلاد وحصوله على إقامة جديدة مؤداه. نفي تخليه عن العين المؤجرة وتركها. إغفال الحكم الرد على دفاع الطاعنة لا عيب.
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
 
ايجـــــــــــــــــــــــــــــــــــار
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
اكبر مكتية قانونية للقوانين المصرية وصيغ الدعاوى والعقود المدنية والتجارية وللاستشارات المجانية :: مــــــنتدي القــــــــــــضاء العــــــــــــادي :: القانون المدني-
انتقل الى: